去年至今，在恒生指数不断刷新下限的过程中，无论市值大小，我们有幸见证了两家餐饮企业幻想成为地产大亨，一位是买商业写字楼的九毛九 (HK:9922)，另一位是买日本酒店做度假村的海底捞 (HK:6862)，
今天，港股市场又多了一家消费企业加入地产梦之队。
12月10日，李宁 (HK:2331)发布公告称，公司拟以22.08亿港元收购恒基地产旗下，位于北角物业港汇东，用作为香港总部，涉及物业面积约为14.4万平方尺。这栋商业大厦包含22层商业办公空间，及2层零售区域，
在10月底时，李宁才因为将营收增长指引从15%下调至单位数，导致股价当天大跌20%，背后原因是公司管理出现问题，导致下游经销商渠道出现验证的窜货现象。
而仅一个半月过去，投资者再为李宁管理层的决策买单。
李宁买楼的理由是，透过收购这栋大厦作为集团的香港总部，可以展现集团对香港业务前景充满信心，并标记着落实执行加强国际业务发展计划。
根据当时公告，李宁公司之间接全资附属公司以约10.34亿元人民币，收购位于中国上海市长宁区华阳路街道28街坊凯桥文化广场8个办公楼层及128个停车位。
根据当时的解释，公司将于上海长宁区成立其长江三角洲全球业务总部，该物业收购事项符合战略计划。
理论上，公司未来是有可能高价再把商业楼卖出去，但投资者买的是消费股，而不是地产股，买楼能给主业带来多大的贡献，管理层肯定比大家都更加清楚。
去年10月时，九毛九曾计划拿出三分之一的现金流买写字楼，但最后迫于股东压力放弃了交易。
从常识看，企业天然也存在各种经营周期的问题。但最难的时候，需要一个好的管理层才能带领企业穿过周期。
