FX168财经报社(北美)讯 据央视新闻周一（2月21日）报道，中国六大银行下调广州地区房贷利率。

从周一开始工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大家银行，下调了广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。

以贷款200万元为例、30年期，等额本息还款，首套房贷购房者每个月可以少交月供约250.96元，二套房贷购房者每个月可以少交月供约253.48元。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，这是银行的自主行为，而非全国政策。

李宇嘉说：“LPR（贷款市场报价利率）改革以后，监管层强调金融政策要坚持“一城一策”原则，即在LPR的顶层框架下（首套房不低于LPR，二套房不低于LPR+60个基点），各地商业银行可以自主确定首套房和二套房的利率水平。因此，不管是上调还是下调，都是市场自发行为，并非是全国层面的降息行动。”

另外，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，周一贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。与上月持平，而此前，2021年12月20日的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。

贝壳研究院监测数据显示，2022年1月份，中国103个重点城市平均房贷利率和放款周期已恢复到2021年年中的合理水平。其中，59个城市房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个城市放款周期较前一个月缩短，4个一线城市银行放款均加速。

数据显示，1月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套房贷款利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月份平均放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

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